Villa 9 pièces 190m2 à MONTBLANC (34290)

MONTBLANC, VILLAGE PROCHE DES PLAGES MEDITERRANEENNES, TRADITIONNELLE DE 9 PIECES PRINCIPALES AVEC BALCON,TERRASSE ET GARAGE IMPLANTEE SUR UN TERRAIN DE 449M2. Située au coeur d'un lotissement calme et recherché du village de Montblanc, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison trois faces, développant 190m2 habitables implantée sur un terrain de 449m2. Elle se compose en rez de chaussée : - d'un généreux hall d'entrée - une salle à manger/cuisine aménagée - deux chambres - salle d'eau pourvue d'un meuble vasque; douche à l'italienne; wc - garage Au premier étage : - salon/séjour ouvrant sur une agréable terrasse carrelée exposée EST - cuisine aménagée - quatre chambres - salle d'eau munie d'une douche - wc indépendant Au second étage : - combles aménageables *cloisons de séparation déjà réalisées *alimentés en électricité A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré ainsi que d'une cour aménagée, piscinable Un abri de jardin servant de lieu de stockage vient agrémenter le tout. Principaux atouts: - deux espaces de vie indépendants déjà créés - grands volumes, modulables - climatisation installée partiellement au niveau inférieur - terrasse et extérieur agréables - garage + emplacement véhicule - terrain de 449m2 arboré, clotûré - environnement calme - à proximité des commodités du village - grand potentiel pour de la location courte ou longue durée Travaux à prévoir: - installation d'un système de chauffage - changement des menuiseries existantes - peinture Vous l'aurez compris, ce bien s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace souhaitant se créer un lieu de vie sur mesure dans un cadre authentique, qu'aux investisseurs souhaitant valoriser un emplacement recherché grâce à un projet locatif flexible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 597698 )