Maison 5 pièces 3 chambres (16)

À saisir – Maison à étage de 120 m² à Xambes – Secteur calme Située dans un environnement paisible sur la commune de Xambes, cette maison à étage d'environ 120 m², construite en 1970, offre un excellent potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un ensemble séjour/cuisine d'environ 50 m², d'un salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Un grand garage de 36 m² et une cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours, complètent ce bien. Caractéristiques principales Surface habitable : environ 120 m² 3 chambres à l'étage Cuisine Salon Séjour Salle d'eau avec WC Garage Cour intérieure Équipements & prestations Chauffage électrique + gaz bouteille Tout-à-l'égout VMC installée Fenêtres double vitrage Cheminée en pierre Chauffe-eau Atlantic (juin 2025) Taxe foncière : 920 € Localisation Commune de Xambes Collège de Saint-Amant-de-Boixe à 6 km Gare d'Angoulême à environ 30 km (30–35 min) Proche de Mansle (9 km) et Vars (13 km) Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 597048 )