02100 Saint-Quentin-maison vendue loué-10% de rentabilité brut- 3 chambres- classé en D-forte demande locative

Cette maison de 90 m², vendue avec locataire en place (gestion assurée par une agence locale), représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable. Loyer : 730 € / mois Prix : 87 000 € HAI Taxe foncière : 1453 euros Rez-de-chaussée: Entrée avec couloir distribuant les pièces Spacieux salon/séjour lumineux Cuisine aménagée WC séparé Salle d'eau 1er étage: Deux belles chambres dont une avec des placards intégrés. Dernier étage: Une troisième chambre mansardée Extérieur et entretien : Cour sans vis-à-vis, un vrai plus sur le secteur Cave, idéale pour le stockage Toiture démoussée récemment Chaudière entretenue DPE classé D → très rare et très valorisant pour la location ! Localisation recherchée (forte demande locative) À seulement : 5 minutes de la gare 5 minutes de l'hypermarché Arrêt de bus à proximité immédiate Proche des commodités, médecins, commerces Secteur très apprécié des locataires, excellente stabilité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 597805 )