ANTIBES Investissement LMNP sécurisé 87 137 €

Résidence Appart’City Secteur Saint-Claude
Découvrez une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un revenu locatif sécurisé, dans une résidence récente au cœur d’Antibes, sur les hauteurs de la ville, à proximité immédiate de Sophia Antipolis.
Le bien


Appartement entièrement meublé et équipé


Résidence construite en 2008


117 lots principaux


Balcon + 1 place de parking en sous-sol


Étage : 4e


Performance énergétique : C


Performance climatique : A


Chiffres clés


Prix de vente : 87 137 € (hors frais d’acquisition et d’ingénierie)


Loyer garanti HT : 6 060 €/an


Rendement : 6,95 %


Bail commercial en cours : 01/01/2017 → 31/12/2027


Loyers versés mensuellement, à terme échu


Indexation annuelle prévue au bail


Sécurité Appart’City
La résidence est exploitée par Appart’City, l’un des leaders français de l’appart-hôtellerie (plus de 95 résidences et 12 000 appartements).
Structure financière stabilisée, stratégie de montée en gamme, EBITDA régulier, taux d’occupation France 2023 : 70 %.
La souscription du mandat de gestion CELAVIGESTION (obligatoire) assure :


une gestion complète,


un service propriétaire réactif,


une visibilité claire sur les loyers,


une exploitation pérenne.


Localisation stratégique


Situé au 2211 chemin de Saint-Claude, 06600 Antibes


Proximité immédiate : Sophia Antipolis (5 km), plage de la Salis (5 km), Port Vauban (10 min)


Idéal pour une clientèle affaires / tourisme


Pourquoi investir ?


Ticket d’entrée très accessible


Loyer garanti et sécurisé par bail commercial


Gestion externalisée = 0 souci de gestion


Forte demande sur Antibes / Sophia Antipolis


Parfait pour compléter un patrimoine ou diversifier


LMNP = régime fiscal attractif, amortissements possibles


 Contact et étude personnalisée : +33 6 15 60 92 93
(Étude patrimoniale complète GIII simulations personnalisées sur demande)