Chalet en bois - cadre nature

GÉRARDMER (88400) – CHALET EN BOIS – 2 CHAMBRES – EXPOSITION SUD/OUEST – GRAND TERRAIN – CADRE VERDOYANT AVEC RUISSEAU Optimhome vous présente ce charmant chalet en bois d'environ 55 m², idéalement situé sur les hauteurs de Gérardmer, proche des pistes de ski. Bénéficiant d'une belle exposition Sud et Ouest, il offre un environnement paisible et sans vis-à-vis, parfait pour une résidence secondaire ou un havre de week-end au cœur de la nature. Vous apprécierez particulièrement : • La vue dégagée sur la nature environnante et l'atmosphère apaisante des lieux • Le grand terrain arboré de 1 741 m², traversé par un petit ruisseau • Le potentiel d'agrandissement (jusqu'à 34 m² sur deux niveaux et 40 m² d'annexes supplémentaires) Le chalet, vendu entièrement meublé, se compose comme suit : Niveau principal (accès par escalier extérieur) • Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine • Une chambre avec placard intégré • Une salle de bain avec WC Rez-de-jardin : • Une chambre supplémentaire • Un point d'eau avec WC • Une buanderie • Un garage ou espace de rangement Des travaux de rénovation sont à prévoir (audit disponible sur demande). Informations complémentaires : • Raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout • Terrain attenant avec espace plat idéal pour jeux extérieurs ou terrasse Un lieu plein de charme, où nature, calme et authenticité se rencontrent — à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) 07 56 99 58 43 (réf. 595414 )