Maison 4/5 chambres - calme et vie de village - 155m2 au sol - Sainte-Foy-Lès-Lyon Centre

En exclusivité au centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cette maison de ville de caractère en pisé et pierre, 143 m2 au sol (124 m2 Carrez) auquel s'ajoute une remise de 13m2, nichée au calme d’une impasse. Son cachet, ses volumes atypiques et sa situation idéale proche des commerces créent une atmosphère unique, véritable coup de cœur pour amateurs de vie de village.

Dans le quartier du Centre, à quelques pas de la Tour Chappe, vous profitez à pied en moins de 10 min de toutes les commodités : commerces, marché, écoles, collège, lycée, transports en commun vers Lyon-Perrache en 15 minutes, crèche, parc, activités sportives ou cinéma. Environnement privilégié à la fois calme et urbain.

Cette maison de ville est répartie sur 3 niveaux. Le premier niveau offre un séjour de 37 m2 avec cuisine ouverte, une chambre de 10m2, une salle d’eau double vasque et WC indépendant.
En rez-de-chaussée, vous découvrez une belle chambre de 14m2 avec le charme du parquet et des poutres apparentes ainsi qu’un dressing de 3m2. Puis vous découvrez au rez-de-chaussée, un espace avec une hauteur sous plafond de 1,95 m composé d’une pièce de 20m2 pouvant faire office de chambre, de bureau ou tout autre projet d’aménagement puis une grande salle de bain de 6m2, un espace buanderie-chaufferie. Le second étage dévoile une vaste pièce, sous rampants, lumineuse, de 39m2 au sol. Cette pièce peut facilement être aménagée en 2 chambres puisqu’elle dispose actuellement de 2 fenêtres de toit.

Cette maison dispose en plus d’une remise de 13 m2, espace intéressant pour y stocker vélos, barbecue, et autres effets personnels … Possibilité de profiter de l’impasse pour des moments conviviaux aux beaux jours ou de stationner un véhicule en bordure de la maison..

Maison de 143 m2 au sol - carrez 124m2; 4 chambres ( potentiel de 5 chambres); remise 14m2, buanderie - chauffage gaz (chaudière 2019); huisseries double vitrage; DPE C; taxe foncière 448 € - Exposition Sud.
Coup de coeur pour cette maison idéalement située.
Visite virtuelle disponible pour découvrir l'agencement de cette maison atypique.

Contactez Marie LOZACHMEUR 06 52 24 20 19 pour visiter. Agent commercial MALOY’S Immobilier (EI - RSAC Villefranche no845 268 911). Infos risques : www.georisques.gouv.fr