BELLE PROPRIETE AVEC TERRAIN ET ETANG

Maison Ancienne avec 2 granges de +300M2 et 1.7ha de terrain attenant
A finir de rénover mais pour un résultat exponentiel !!!
Magnifique maison ancienne en pierres, située dans un cadre verdoyant. Avec une surface habitable de 159 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et plein de potentiel . Aujourd'hui elle se compose en rdc :
- d'une entrée généreuse avec son escalier en pierres et aménagé pour le rangement.
- 40m2 sont dédiés à la cuisine ouverte sur salle à manger . Une grande baie vitrée illumine la pièce et permet de profiter du soleil et de la terrasse avec vue sur la campagne été comme hiver.
- un salon de 25m2 pour les soirées télé cocooning mais qui peux facilement devenir une chambre si besoin.
- une salle d'eau avec douche.
- un wc indépendant.
Chauffage du rdc est /radiateur à l'étage
au 1er
- une grande suite parentale de 35m2 dressing et salle de bain ouverte projet de jardin Japonais tout est prêt pour le concevoir.
- deux chambres
- un wc indépendant

Les combles sont isolés à la charpente ce qui laisse encore de nombreux m2 a aménagés.
A l'extérieur un garage attenant abrite également la chaufferie
Chaudière bois+ ballon cumulus 1000L fonctionne bois ou électricité
VMC double flux
Panneaux solaires avec contrat revente environ 1500€/an
2 granges de plus de 300m2 où beaucoup de projets peuvent prendre vie avec 1.7 Ha de terrain attenant aux granges et à la maison.1Puîts 1marre et 1 petit étang complètent l'extérieur.
Des travaux sont à prévoir mais l'essentiel est là pour toutes activités que se soient de gites et chambres d'hôtes très demandés dans la région ou bien un projet en lien avec des animaux petite ferme pédagogique vente à la ferme, lieu très porteur pour un mini centre équestre ou de loisir

Commodités : A 5mn de Charlieu où toutes les commodités sont présentes et 20' de Roanne.

Vous avez des idées venez on va visiter !
ref : CMA-9363
Corinne Magnin
0783832926
corinne.magnin@cesaretbrutus.com
RSAC 500334503

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1860.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Corinne MAGNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)