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Language: FR

Devise: EUR

Propriété d'exception sur un hectare, face à la baie de Cayola

Publié le 24 October 2025
Type
Bien immobilier
Tarif
2 392 000 €
Chambres
3
Salles de bain
0

Propriété d'exception sur un hectare, face à la baie de Cayola

La maison BUCHY vous propose cette propriété d’exception construite en 1860 sur une parcelle de plus d'un hectare.
Située dans un cadre naturel préservé, elle s’étend sur un hectare de terrain privé qui descend doucement vers la mer, offrant une vue panoramique et dégagée sur la baie de Cayola.
La villa principale, d’une superficie de 217 m2, séduit par ses volumes généreux.
Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la luminosité et les perspectives ouvertes sur la mer.
Les deux salons profitent d’une hauteur sous plafond remarquable, créant une atmosphère à la fois majestueuse et conviviale sublimée par une imposante cheminée en pierre.
Ils se prolongent naturellement vers l’extérieur, sur une vaste terrasse orientée plein sud, où une piscine permet de profiter des journées ensoleillées tout en admirant l’horizon marin.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre elle aussi une vue spectaculaire sur l’océan, idéale pour les moments de convivialité.
L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, assurant intimité et confort à tous les occupants.
Un cellier et un double garage viennent compléter les prestations de cette demeure, pensées pour une vie quotidienne harmonieuse.
Le parc arboré d’un hectare confère à la propriété un sentiment de liberté et d’intimité rare, où la nature s’exprime pleinement. Les jardins, soigneusement entretenus, s’ouvrent sur un accès direct à une plage confidentielle, véritable écrin de tranquillité à l’abri des regards.
Cette villa, unique par son emplacement et son authenticité, s’adresse aux amoureux de la mer, de la nature et des belles demeures.

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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
92000 €

Localisation

Ville
Les sables d olonne
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
227
Bilan émissions GES (classe)
6

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
217 m²
Surface terrain (m²)
10079 m²
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d’eau
3

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Nombre de parkings
Cave

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
RADIATEUR

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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c
d
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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