Maison de caractère du XIXe siècle (1850) sur une parcelle de 466 m² BLAINVILLE SUR L'EAU (54)
Type
Bien immobilierTarif
188 090 €Chambres
3Salles de bain
0Maison de caractère du XIXe siècle (1850) sur une parcelle de 466 m² BLAINVILLE SUR L'EAU (54)
EXCLUSIVITÉ
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante demeure de 170 m² sur 3 niveaux, séduit par son authenticité, son cachet d'époque et son potentiel d'aménagement.
Composée de 7 pièces spacieuses et lumineuses, la maison offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Vous y trouverez deux salles d'eau, trois cheminées d'époque, ainsi qu'un élégant balcon vénitien apportant une touche de charme supplémentaire. Le confort moderne est assuré grâce au chauffage électrique et aux menuiseries PVC isolantes.
Les combles aménageables de 75 m² représentent une belle opportunité d'agrandissement, permettant d'imaginer chambres supplémentaires, bureau ou espace détente selon vos envies. Une cave voûtée de 30 m² complète l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin clos de murs et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente. Une cour et une allée pavées, un puits ainsi qu'une dépendance composée d'un garage indépendant et d'un poulailler (pouvant être transformé en second garage) apportent praticité et charme à cet ensemble rare.
Cette maison conjugue le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet familial ou d'une maison d'hôtes.
Atouts principaux :
• Cachet historique (datant de 1850)
• Environnement paisible et verdoyant
• Beaux volumes
• Potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables
• Proximité de toutes les commodités et d'une gare SNCF
Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité et de sérénité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 596125 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Blainville Sur L Eau
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
155 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
C
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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