Sainte-Foy-lès-Lyon – Maison au calme avec beau potentiel, su

Sainte-Foy-lès-Lyon – Maison au calme avec beau potentiel, sur une parcelle de 1 083 m².

À moins de deux kilomètres du Point du Jour, découvrez une maison située dans un secteur apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

La partie habitable se situe au premier étage sur environ 77 m². Elle se compose d'un séjour double lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Le rez-de-chaussée offre deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en espace de vie selon vos projets : bureau, salle de jeux, suite parentale ou studio indépendant. Le potentiel d'évolution est réel et rare sur le secteur.

Un grand garage, un local technique et une cave complètent l'ensemble.

La parcelle de 1 083 m², entièrement piscinable, est l'un des atouts majeurs de la maison : un terrain vaste, au calme, permettant de véritables possibilités d'aménagement extérieur.

Un bien offrant à la fois emplacement, terrain, tranquillité et potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet d'agrandissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : GDEN-9104

Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux
06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.