Maison 7 pièces – Idéale ARTISAN ou FAMILLE – Grand garage

Maison 7 pièces – Idéale ARTISAN ou FAMILLE – Grand garage/atelier 110 m² – Costaros

Ketterer - Verrecchia Immobilier By César & Brutus, vous présentent en exclusivité cette maison 7 pièces de 169 m² située au coeur de Costaros, avec un immense garage/atelier de 110 m², idéal pour artisans, professionnels, bricoleurs intensifs ou stockage matériel.

Proche des commerces, de la N88 et de la voie verte, cette maison de 1970 offre un cadre de vie pratique, à la fois familial et adapté à une activité professionnelle.

Rez-de-chaussée – Atelier / Garage 110 m²
Garage traversant avec accès direct depuis la route, équipé d'une grande porte sectionnelle motorisée et d'une belle hauteur sous plafond. Parfait pour artisan, auto-entrepreneur, mécanicien, menuisier, transport léger ou espace de stockage. Accès direct à la cour et à la maison, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle.

Premier étage – Espace de vie
Hall d'entrée desservant un salon-séjour de 40 m², une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle avec accès direct à la terrasse exposée Sud.

Coin nuit – 4 chambres + mezzanine
4 chambres spacieuses dont une avec balcon et deux avec rangements intégrés, une mezzanine parfaite pour télétravail ou salle de jeux, salle d'eau et 2 WC au total.

Extérieurs
Terrasse plein Sud, cour, bout de jardin et cave. Surface totale de la parcelle 281 m².

Confort
Chauffage granulés + électrique, fibre optique, DPE D, GES B.

Contact
KETTERER - VERRECCHIA Immobilier By César & Brutus :Romain KETTERER – 07 67 95 12 86 (RSAC 839 860 855 – EI)Julia VERRECCHIA – 06 20 68 04 91 (RSAC 994 368 694)
La confiance commence par l'honnêteté.

Référence : RK-9103

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.