MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE - 121.61 M2 / PARCELLE DE 395 M2 / MONTHIEU-¨PROX.STELL

SAINT-ETIENNE SECTEUR MONTHIEU/ PONT DE L'ANE - PROX.STEEL.
PROCHE DES ACCES AUTOROUTIERS ET DE TOUTES LES COMMODITES.
MAISON INDIVIDUELLE DE 121.61 M2 HABITABLE (1960) AVEC GARAGE DE 24.34M2 SUR PARCELLE DE 395M2 DE TERRAIN CLOS.
SOUS-SOL:
- GARAGE ( 24.34m2) AVEC COIN ATELIER.
- UNE CAVE (8.71M2) - UNE CHAUFFERIE (15.73M2).
- UNE CUISINE D'ETE (21.16M2) AVEC ACCES DIRECT AU JARDIN.
À L’ÉTAGE :
- UN DEGAGEMENT (8.32M2) AVEC PLACARD DESSERVANT :

SEJOUR ( 15.20m2)
CUISINE SEPAREE (10.95m2)
2 CHAMBRES ( 13.61m2 et 15.68m2).
SALLE D’EAU ( 3.82m2).
WC SÉPARÉ ( 0.94m2).

AU DEUXIEME NIVEAU (combles aménagés) :

- UN BUREAU (16.16M2)
- UNE TROISIEME CHAMBRE DE (15.01m2) - UN WC (1.78M2).

LE TOUT POUVANT ETRE AMENAGE EN DEUX CHAMBRES ET UNE SALLE D'EAU OU GRANDE SUITE PARENTALE
(superficie au sol de 78.75m2 avec arrivées et évacuations d'eau)
ABRIS/CABANON D’EXTERIEUR.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE. IND GAZ (chaudière 2019).
DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS ÉLECTRIQUES PARTIELS (+ MANUELS);
PPORTAIL ÉLECTRIQUE -ALARME.
TAXE FONCIÈRE (2025): 1337€/an.
TOUT À L’ÉGOUT.
Date de construction : 1960
CLASSE ÉNERGIE : 277-E/ GES : 60-E.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3020€ et 4140€/an.
RÉF/SDSVM014.
BEAUCOUP DE POTENTIEL - IDEAL FAMILLE !
PRIX : 215.000 €
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le no792 566 481 00018
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AGENCE :
04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww
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