🏡 Maison d'habitation avec jardin, proches frontières Belgique et Luxembourg – 140 m² habitables avec double garage
Type
Bien immobilierTarif
190 000 €Chambres
3Salles de bain
2🏡 Maison d'habitation avec jardin, proches frontières Belgique et Luxembourg – 140 m² habitables avec double garage
Découvrez cette maison familiale située sur la commune de Merles-sur-Loison, d'une superficie de 140 m², idéalement implantée à proximité des frontières belges et luxembourgeoises, alliant espace, confort et performance énergétique.
Soigneusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant le calme sans s'éloigner des commodités.
Description du bien :
*Surface habitable : 140 m²
*Équipée de trois chambres
*Salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial
*Cuisine équipée fonctionnelle
*2 salles de bain modernes
*WC séparés
*Buanderie aménagée
*2 garages fermés avec portes motorisées
Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre ou accueillir tout autre projet selon vos besoins
Grand jardin de 652 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours et des moments en famille
Caractéristiques techniques :
-Installation Ă©lectrique refaite en 2017
-Triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures
-Chauffage performant : pompe à chaleur installée en 2020 + poêle à pellets
-Assainissement conforme (OK tout Ă l'Ă©gout)
-Classe énergétique : C
-Classe climat (GES) : A
Les atouts :
Maison correctement isolée, assurant un confort thermique
Espaces intérieurs lumineux et bien agencés
Grand jardin facile d'entretien
Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire
Situation idéale : proche des frontières, tout en profitant du calme de la campagne Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 596129 )
DĂ©tails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Merles Sur Loison
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
140 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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