EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 2 PIÉCES DE 71 M2

Superbe 2 pièces avec mezzanine – Vue Rhône & Parc de la Tête d'Or



Situé au 3 ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce charmant appartement séduit par son cachet, sa luminosité et sa vue exceptionnelle.



D'une surface de 57 m² loi Carrez (environ 71 m² au sol), il propose de beaux volumes et une disposition atypique. La mezzanine accueille la chambre, offrant un esprit loft et une optimisation idéale de l'espace.



L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec vue dégagée sur le Rhône et le Parc de la Tête d'Or, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.


Il y'a une terrasse commune à l'arrière de la copropriété pour profiter des beaux jours.


Un local vélo complète ce bien, un atout rare dans ce secteur très recherché.



? Emplacement privilégié, cadre verdoyant, à proximité immédiate des quais et du Parc de la Tête d'Or.



Bien rare à découvrir rapidement.

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RSAC : 903 530 970 / EI lucas.francois@cesaretbrutus.com 0658702131Référence : LF-9321

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 755 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.