APPARTEMENT 4 PIECES SECTEUR LA TERRASSE AVEC LOCATAIRES EN PLACE

ST ETIENNE SECTEUR TERRASSE
DANS LE PARC LAMAIZIERE A LA TERRASSE PROCHE ( marché, commerces, axes autoroutiers, écoles...).
AU 4 ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR DANS RÉSIDENCE SECURISÉE ET ENTRETENUE.
APPARTEMENT DE TYPE 4 D'UNE SUPERFICIE DE 67,98 M2 COMPOSÉ COMME SUIT :
-SEJOUR/CUISINE : (24,30m2).
-ENTREE: (8,82m2)
-CHAMBRE 1 : (9,57m2).
-CHAMBRE 2 : (10,22m2)
-CHAMBRE 3 : (11,09m2)
-SALLE D'EAU (3,27m2).
-WC : (1,04m2).
- CAVE.: (7,70m2).
-BALCONS X 2: (6,15 et 7,46m2)
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE- VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
CHAUFFAGE COLLECTIF
(CHARGES DE COPROPRIÉTÉ APPEL DE FONDS ( 147€/mois (syndic, entretien des espaces communs, espaces verts, assurance, chauffage, eau chaude,...).
TAXE FONCIERE (2025) : 1189€/an.
LOCATAIRES EN PLACE JUSQU'EN AVRIL 2027, FAMILLE EN PLACE DEPUIS 2018
LOYER : 620 HC et 720 CC.
DIGICODE ET INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE.
COPROPRIÉTÉ :







DATE DE CONSTRUCTION : 1965
NUMÉRO DES LOTS : 104 144 ET 412
LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 77 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
NOMBRE DE LOTS : 140 LOTS PRINCIPAUX (D’HABITATION)
PROCÉDURE EN COURS : NON
CLASSE ÉNERGIE : D (225 KWH/M2/AN) GES : D (34 KG CO?/M2/AN)
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 1 280 € ET 1 760 €/AN







RÉF/LBVA007
IDÉAL INVESTISSEURS
PRIX : 109.000€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.







CONTACT :







LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781.
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