SAINT ETIENNE BELLEVUE - APPARTEMENT T3 DE 59,03m2 AVEC GRAND BALCON ET CAVE

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO - SECTEUR BELLEVUE
IDEAL PREMIER ACHAT, PERSONNES RETRAITES OU INVESTISSEMENT LOCATIF.

APPARTEMENT TRES LUMINEUX DE TYPE T3 DE 59,03m2 CARREZ ACTUELLEMENT TRANSFORMÉ EN T2 POUR AVOIR UNE GRANDE PIECE DE VIE DE PLUS DE 26m2.
SITUE AU 2ND ETAGE SUR 6 D'UNE RESIDENCE SECURISÉE ET TRES BIEN ENTRETENUE AVEC ASCENSEUR.
A DEUX PAS DE L'HOPITAL DE BELLEVUE, DE LA PLACE BELLEVUE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS : BOULANGERIE, SUPERMARCHÉ, PHARMACIE, TRAMWAY - GRANDS AXES AUTOROUTIERS. DANS UNE RUE CALME AVEC STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT.

IL SE COMPOSE COMME SUIT :
- ENTRÉE (4,34m2)
- DOUBLE SEJOUR (26,29m2)
ou SEJOUR (16.29m2) + 1 CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE (10.00m2)
- CHAMBRE AU CALME SUR COUR (11,2m2)
- CUISINESEPARÉE POUVANT S'OUVRIR SUR LE SEJOUR (8,26m2)
- BALCON PROFITABLE POUR MANGER DEHORS
- SALLE DE BAINS (2,78m2)
- WC SEPARE (1,15m2)
- CAVE
- GARAGE EN SUS POUR 10 000€

INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
SIMPLE VITRAGE BOIS - VOLETS PLIANTS BOIS
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ
TAXE FONCIERE 2025 : 1079€ (appartement seul) 1344€ (montant avec le garage)
APPELS DE FONDS PREVISIONNELS :136€/mois (charges communes générales, eau chaude, syndic, ascenseur, fonds de travaux.
BONNE RENTABILITE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF : LOYER ESTIMÉ 500€/MOIS + 108€/MOIS DE CHARGES.

COPROPRIÉTÉ:
Date de construction : 1966
Numéro des lots: 200 + 184
Nombre de lots principaux : 271lots.
Lots vendus représentants : 102/10.000 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ÉNERGIE (DPE D 214 /GES D 46 )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990€ et 1380€/an
REF/MGDTVA0042
PRIX : 55.000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Ei Marion GILLET DE THOREY
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Tél : O7.6O.51.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190