Appartement T3 (65 m²) LYON 3

Appartement T3 de 65 m² – Dernier étage – Lyon 3e
Dans une impasse calme du 3e arrondissement, découvrez cet appartement traversant de 65 m², situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue des années 1920.
Rénové en 2020, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de près de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont une avec dressing aménagé, d'une grande salle d'eau avec double vasque et d'un WC séparé.
Une cave de près de 9 m² ainsi qu'un cagibi situé dans le jardin de la copropriété complètent ce bien.
Côté pratique, tout est accessible à pied : transports (tram T3 – Reconnaissance-Balzac), écoles, commerces, marché de l'avenue Leclerc et services du quotidien.
L'appartement se trouve dans une petite copropriété de huit lots, aux charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans les parties communes.
Prix de vente : 295 000 €
Charges de copropriété : environ 136 € par mois
Honoraires à la charge du vendeur
Un bien rare dans le secteur : calme, lumineux et prêt à vivre.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Emilie Grosset : 07 83 05 07 23 - emilie@cesaretbrutus.com. REF : ML-7514

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.