A la campagne pret d AMBERT

Cette maison de 130 m², posée sur un terrain clos de 1 100 m², offre un cadre idéal pour accueillir une petite famille. Elle dispose également d'un sous-sol d'environ 80 m², d'une cuisine d'été ainsi que de toilettes extérieures. Libre à chacun d'y apporter sa touche personnelle grâce à une décoration à son goût. Nous vous proposons un home staging sur trois pièces, facilement adaptable selon vos préférences. Aménagement du bien : 1er étage : Cuisine de 15 m² - Séjour de 23 m² - Salon de 15 m² - Salle d'eau de 4,75 m²- WC indépendant -Chambre de 10,75 m² 2e étage : Palier - Dressing à aménager - Trois chambres : 11,5 m² – 12,90 m² – 16 m² *La maison se situe à proximité de Vertolaye, village où vous trouverez plusieurs commerces : petit Casino, coiffeur, boucherie, chocolaterie… Les écoles maternelle et primaire se trouvent à Vertolaye, tandis que le collège est accessible sur Ambert ou Olliergues. La gare et l'autoroute sont situées à environ 40 minutes, du côté de Thiers. Consommation énergétique : 320 kWh/m²/an – Classe E Émissions de gaz à effet de serre : 48 kg eqCO₂/m²/an – Classe D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 330 € et 3 230 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 597952 )