Spicheren, Maison individuelle de 223 m2 sur 15 ares

Maison individuelle de 223 m2 sur 15 ares Prestations généreuses et environnement privilégié
Située en impasse,dans un secteur calme et recherché, cette spacieuse maison individuelle de 223 m2 édifiée sur 15 ares de terrain offre de très beaux volumes et un confort de vie remarquable. Parfaitement entretenue, elle conviendra idéalement à une famille en quête d’espace et de fonctionnalité.
DPE réalisé avant la pose des nouvelles fenetres PVC double vitrage sur tout l'arrière.
Rez-de-chaussée


Très grand salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse


Cuisine équipée avec coin repas séparé ( mur non porteur)


Grand cellier attenant


Vaste hall d’entrée


Bureau ou chambre (idéal pour télétravail ou profession libérale)


WC indépendant


Étage


3 chambres confortables


Salle de bain neuve équipée d’une douche


WC séparé neuf


parties de combles propres pour stockage ou agrandissement pour une chammbre de plus.


Dépendances et équipements


Terrasse accessible depuis le séjour


Caves offrant de nombreux espaces de stockage


Grand garage double permettant de stationner deux véhicules


Chauffage gaz + poêle à bois pour un confort optimal


Double vitrage récent


Maison soigneusement entretenue.


Extérieur
Le terrain de 14 ares, bien aménagé, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours.
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Freistehendes Einfamilienhaus mit 223 m2 Wohnfläche auf 15 Ar Großzügige Ausstattung & bevorzugte Lage
In einer ruhigen und begehrten Sackgasse gelegen, bietet dieses großzügige Einfamilienhaus mit 223 m2 Wohnfläche auf einem 15 Ar großen Grundstück beeindruckende Raumvolumen und einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das Anwesen ist sehr gepflegt und eignet sich ideal für eine Familie, die Wert auf Platz, Funktionalität und Lebensqualität legt.
Hinweis: Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen PVC Fenster mit Doppelverglasung an der gesamten Rückseite des Hauses erstellt.
Erdgeschoss


Sehr großes, lichtdurchflutetes Wohn /Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse


Voll ausgestattete Küche mit separatem Essbereich (nicht tragende Wand)


Großer angrenzender Hauswirtschaftsraum


Großzügiger Eingangsbereich


Büro oder zusätzliches Schlafzimmer (ideal für Homeoffice oder freiberufliche Tätigkeit)


Separates WC


Obergeschoss


3 komfortable Schlafzimmer


Neues Badezimmer mit Dusche


Neues, separates WC


Saubere Dachbodenbereiche, nutzbar als Stauraum oder ausbaufähig für ein weiteres Zimmer


Nebenräume & Ausstattung


Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer


Kellerräume mit viel Stauraum


Große Doppelgarage für zwei Fahrzeuge


Gasheizung + Holzofen für optimalen Komfort


Neuere Doppelverglasung


Sehr gepflegter Gesamtzustand


Außenbereich
Das 1423 Qm große, gepflegte Grundstück bietet eine ruhige, grüne Umgebung ideal, um die schönen Tage im Freien zu genießen.