JOLI T3 AVEC BALCON ET GARAGE

A proximité immédiate du Parc Blandan, dans une copropriété sécurisée de 2014, venez découvrir ce joli T3 de 58 m². Situé au 2ème étage, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée donnant sur un agréable balcon sans vis-à-vis de 7m² exposé Est, avec prise électrique et lumière. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus pour 20000€.
La copropriété dispose d'un local vélo.
L'appartement est à proximité immédiates des commodités et des transports (Tramway T2 'Route de Vienne' et T4 'Jet D'eau Mendes France'), mais aussi du célèbre campus EM LYON.
Prix de vente du bien : 250 000€ honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur.
DPE (C) – GES (C) TF : 1 062 €
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 90€ comprenant les charges communes, l'entretien de la chaudière et le fonds de travaux.
Nb de lots : 254 dont 120 à usage d'habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande de renseignement ou de visite, n'hésitez pas à contacter Margaux GUIGNABAUDET au 07.70.45.62.87.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 254 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.