SUBLIME APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES + GARAGE

EXCLUSIVITÉ - SAINT-CHAMOND - SECTEUR LA BRUYÈRE À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE, DES TRANSPORTS ET DES COMMODITÉS. UN BIEN TRÈS RARE OFFRANT TOUT LE CONFORT D’UN GRAND APPARTEMENT. DANS UNE COPROPRIÉTÉ DE 1977, APPARTEMENT REFAIT À NEUF DE 95,85m2 CARREZ (97,85m2 AU SOL)
UNE CUISINE OUVERTE STYLE AMÉRICAINE, 3 CHAMBRES ET UN GARAGE UN TRÈS BEAU BIEN FAMILIAL, TRÈS FONCTIONNEL ET AUX VOLUMES GÉNÉREUX.
IL SE COMPOSE COMME SUIT
SÉJOUR (30,13 m2)
CUISINE (9,96 m2)
CELLIER (3,68 m2)
DÉGAGEMENT (11,11 m2)
SALLE D’EAU + WC (5,42 m2)
CHAMBRE 1 (10,72 m2)
CHAMBRE 2 (12,12 m2)
CHAMBRE 3 (12,71 m2)

INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUE.
FIBRE OPTIQUE - INTERPHONE
CHAUFFAGE INDIVIDUEL RADIATEUR ELECTRIQUE, ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL PAR BALLON ELECTRIQUE DE 200 LITRES
TAXE FONCIERE (2025) :1327€/an.
CHARGES : 78,37€ / mois (syndic, assurance, fonds de travaux, nettoyage des communs...).

COPROPRIETE :
Date de construction : 1977.
Numéro des lots: 5, 15, 16
Nombre de lots principaux : 3 lots.
Lots vendus représentants 147 /1000 èmes.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : C-131 - GES : A-4.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 790 € et 1110€/an.

REF/YPVA027.
IDEAL, PREMIER ACHAT, RÉSIDENCE PRINCIPALE.

PRIX : 134.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Yohan PRADIER
Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/ yohanpradier.immo@gmail.com
RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE
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www.lamanufacturedelimmo.fr

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