INVESTISSEMENT - LA WALCK - F2 AVEC BALCON

LA WALCK Charmant F2 de 34 m2 au 1er étage d’une petite résidence - La commune est à ~20 min de Haguenau, ~40 min de Strasbourg, ce qui combine la tranquillité d’un village et l’accès aux grandes villes.
Idéal premier achat ou investissement locatif, ce joli deux-pièces offre une belle luminosité et un extérieur agréable. Disponible immédiatement Libre de toute occupation. Potentiel locatif estimé entre 430 € et 450 € hors charges. Certaines photos générées par IA sont proposées pour faciliter votre projection.
Concernant le secteur & la commune — un cadre de vie attrayant :
Cadre calme et verdoyant : La Walck fait partie du Val-de-Moder, un territoire entouré de nature (cours d’eau, relief doux, verdure)Proximité des services et commodités : commerces, supermarché, boulangeries, bureau de poste, pharmacie sont accessibles rapidement — très pratique pour la vie quotidienne.Accès aux transports en commun : la commune est desservie par le réseau de bus (lignes régulières reliant notamment à la gare de Haguenau) — facilitant les déplacements vers les grandes villes.Services publics & vie locale dynamique : crèche, micro-crèche, relais petite enfance, écoles et périscolaire font partie des infrastructures accessibles aux familles.
Concernant le logement :


Entrée avec rangements intégrés


Cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux donnant accès au balcon


Chambre avec accès direct à la terrasse


Salle d’eau avec WC


Place de parking extérieure privative


Informations techniques


Chauffage individuel gaz


Eau chaude individuelle gaz


Copropriété avec très faibles charges


Les atouts


Belle luminosité


Balcon + terrasse


Résidence à taille humaine


Bien fonctionnel et prêt à être occupé