MAISON 6 PIECES (193m²) à CROSNE

CROSNE (91370) – MAISON MEULIÈRE 6 PIÈCES – JARDIN – GARAGE – TERRASSE Proposée en exclusivité par Alexandre Martins. À découvrir, superbe maison meulière entièrement rénovée, d’une surface habitable de 128,81 m² (193,66 m² au sol), située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à la limite de Yerres, à seulement cinq minutes à pied du collège Bellevue. Le bien bénéficie d’une rénovation complète comprenant : salle de bain neuve, cuisine neuve aménagée et équipée, fenêtres neuves, toiture neuve, stores intérieurs neufs, store banne de terrasse neuf, ainsi qu’une porte de garage motorisée. Idéale pour une famille, elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré avec arbres fruitiers, grande cuisine neuve aménagée et équipée, salle d’eau avec WC, garage avec porte motorisée, ainsi qu’une place de stationnement extérieur. Au premier étage : Vaste dégagement desservant une salle d’eau, WC séparé, et quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. Au dernier niveau : Dégagement desservant une chambre supplémentaire pouvant servir d’espace bureau ou de salle de jeux, avec salle d’eau et WC. Le tout sur un terrain clos de 434 m², comprenant une terrasse ensoleillée et une piscine semi-enterrée à rénover ou à supprimer. Confort et performance : Chauffage par pompe à chaleur air/eau Panneaux photovoltaïques (20 m²) réduisant la consommation énergétique Excellent diagnostic énergétique : DPE C (158 kWh/m²/an) / GES C (11 kg CO2/m²/an) Emplacement privilégié : 2 minutes à pied des arrêts de bus 5 minutes à pied des commerces 7 minutes en voiture des gares de Yerres, Montgeron et Villeneuve-Saint-Georges (RER D) Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou organiser une visite : Alexandre Martins – Keller Williams Évolution 06 79 84 78 18 RSAC : 807 947 726 – Créteil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.