Maison T4 (105 m²) à vendre à ROYAN

À vendre, maison de 105 m², située à seulement 60 mètres de la plage, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Composition : Salon lumineux (parquet flottant refait) Cuisine aménagée et équipée 2 chambres, un espace bureau pouvant servir de coin nuit supplémentaire, 2 Salle d’eau, 1 salle de bains. Chauffage par radiateurs électriques (2018) Chaudière à eau (2 ans) Extérieur : Petite terrasse refaite en 2025 À noter : Maison habitable immédiatement Quelques travaux et rafraîchissement à prévoir Les + : Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage Proximité immédiate des commodités et des activités balnéaires Fort potentiel locatif dans un secteur très recherché Idéale comme maison de vacances ou pied-à-terre Une opportunité rare à Royan, à visiter rapidement ! Il y a des écoles de tous niveaux dans la commune. Côté transports en commun, on trouve les gares Royan, Pointe de Grave et Le Verdon-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N150 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois épiceries, une poissonnerie et une boucherie-charcuterie. Le marché Place du Marché anime le quartier. www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Emmanuelle de Maisonneuve EI e.demaisonneuve@kwfrance.com 06.10.90.78.60 RSAC 838 000 289 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.