Appartement T1 30 m² en vente à BORDEAUX PELLEGRIN

Alphino Immobilier vous propose à la vente cet appartement T1 de 30 m², idéalement situé à Bordeaux, à deux pas de l'arrêt de tram Saint-Augustin (ligne A), dans un quartier recherché et bien desservi. Situé au 1er étage d'une copropriété de 14 lots (sans ascenseur), cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une salle de bains et de WC. Un balcon complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Une place de parking ainsi qu'une cave sont incluses. L'appartement est actuellement loué, représentant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable dans un secteur dynamique. Le loyer mensuel est de 538 euros hors charges. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 720 euros par an, et la taxe foncière est estimée à 952 euros. Le prix de vente est de 156 000 euros (honoraires d'agence inclus), dont 11 000 euros à la charge de l'acquéreur. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : E (314 kWh/m²/an) Classe climat : B (10 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pierre-André Bonnefont au 06 65 92 66 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.