VENTE d'un Studio 30 m² à BORDEAUX

Alphino Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente : Un studio de 30 m² situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, à Bordeaux dans le secteur de la Victoire. Il se compose d'une pièce principale, d'une salle d'eau. La cuisine est équipée et le chauffage est électrique avec des radiateurs. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique. L'appartement est au calme et ne présente pas de vis-à-vis. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un premier achat. Localisation : Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée général privé du Mirail, le Collège Cheverus (SEGPA) et le Lycée Michel Montaigne, cet appartement bénéficie également de la proximité de plusieurs universités, dont Broca 1, Broca 2, Broca 3 et Broca 4, ainsi que de l'Institut supérieur européen de formation par l'action et d'ImmaConcept Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Bordeaux. Taxe Foncière estimée 732 € Charges de copropriété estimée environ 700 € par an. Prix : 139100€ HAI (Honoraires d’Agence Inclus), dont 9100€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Ce studio a une classe énergie E (343 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée B (10 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pierre-André Bonnefont se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Contactez le au 0665926672 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.