EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE – COUIZA (11)

EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE – COUIZA (11) À seulement 30 minutes de Carcassonne Prix de vente : 220 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE LA HAUTE VALLÉE DE L’AUDE Située dans un secteur calme et recherché de Couiza, cette charmante maison exposée nord-sud offre un cadre de vie idéal, alliant volumes, luminosité et praticité. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle dispose d’un jardin agréable, d’une terrasse, ainsi que d’un grand garage. AGENCEMENT Rez-de-chaussée : Entrée Accès direct à un vaste garage offrant de nombreuses possibilités (atelier, stationnement, stockage) 1er étage : Spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger 42m² environ exposée sud Salon séjour lumineux 31m² environ exposé nord Palier chaleureux avec poêle à bois Cellier Salle d’eau WC séparé 2e étage : Trois chambres mansardées, dont deux exposées sud Salle de bains avec WC Palier CONFORT ET PRESTATIONS Climatisation réversible Eau chaude produite par ballon thermodynamique Poêle à bois Double exposition nord sud assurant une belle luminosité Intérieur en bon état Extérieur à rafraîchir ESPACES EXTÉRIEURS Jardin plat, clos et arboré Terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air Grand garage de 93m² attenant CADRE DE VIE Tous commerces accessibles à pied : boulangerie, supérette, boucheries, restaurants, bureau de poste Écoles à proximité immédiate, Infrastructures sportives (tennis, etc.) Environnement paisible et verdoyant Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Valérie TITRENT – KW LIMOUZI valerie.titrent@kwfrance.com 06 72 08 92 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.