NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ - Aulnay sud - Belle demeure de 120 m2 - 6 pièces - Terrain 916 m2 - Sous-sol total
Publié le 16 December 2025
Type
Bien immobilierTarif
460 000 €Chambres
4Salles de bain
0NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ - Aulnay sud - Belle demeure de 120 m2 - 6 pièces - Terrain 916 m2 - Sous-sol total
Située dans le quartier SUD d'Aulnay-sous-bois limite Livry Gargan, IMMO CELIA a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette belle demeure des années 1920 édifiée sur un superbe terrain arboré de 916 m2 et élevée sur un sous-sol total, comprenant une cave, une chaufferie (équipée d’une chaudière Frisquet récente), une buanderie ainsi qu’un coin cave à vin.
Cette maison individuelle possède une surface habitable d'environ 120m2 et est composée de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une grande entrée, un double salon-séjour traversant et lumineux, offrant une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ainsi qu’une cheminée fonctionnelle. Une cuisine séparée avec une pièce attenante pouvant faire office de salle à manger dispose d’un accès direct au jardin et un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, un couloir dessert quatre chambres ( une avec balcon) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une des chambres donne accès à une terrasse de 20 m2 exposée plein sud.
Des combles aménageables sont accessibles via un escalier escamotable.
Deux garages et une cabane de jardin complètent ce bien d'exception. Vous avez la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain.
Cette maison individuelle possède une surface habitable d'environ 120m2 et est composée de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une grande entrée, un double salon-séjour traversant et lumineux, offrant une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ainsi qu’une cheminée fonctionnelle. Une cuisine séparée avec une pièce attenante pouvant faire office de salle à manger dispose d’un accès direct au jardin et un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, un couloir dessert quatre chambres ( une avec balcon) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une des chambres donne accès à une terrasse de 20 m2 exposée plein sud.
Des combles aménageables sont accessibles via un escalier escamotable.
Deux garages et une cabane de jardin complètent ce bien d'exception. Vous avez la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Aulnay sous bois
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
G
Diagnostic GES
F
Bilan consommation énergie (classe)
497
Bilan émissions GES (classe)
79
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
120.26 m²
Surface terrain (m²)
916 m²
Surface séjour (m²)
42.65
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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b
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d
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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