Maison de 7 pièces (174 m²) en vente à SAINT CYR

Exclusivité: Maison 7 pièces – 174 m² avec dépendances – Saint-Cyr (87310) À vendre à Saint-Cyr, maison spacieuse de 174 m² habitables avec travaux, sur un terrain de 2 500 m². - Rez-de-chaussée : entrée, grand atelier de 35 m², cave, pièce de rangement donnant sur l’extérieur. - 1er étage : * Grande pièce de vie, cuisine, salle à manger, salon lumineux de 50 M². * Salle d’eau, WC. * Et 2 chambres (12 m² chacune). * bureau/dressing (8,6à M²). - 2e étage : * superbe chambre de 50 m² avec dressing * salle d’eau + WC * Plus 1chambre de 13 m². Dépendances : grange attenante de 130 m² (toiture à refaire) + autres bâtiments sur le terrain ouvrant le champ de tous les possibles pour les amoureux de la pierre. - Gros potentiel pour maison familiale ou projet d’aménagement. - Secteur calme, à seulement 30 min de Limoges et 15 min de Saint Junien Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose de deux garages. Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports, il y a deux gares (Saint-Brice-sur-Vienne et Saint-Victurnien) à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N141 et N520 et l'aéroport Limoges-Bellegarde sont accessibles à moins de 19 km. On trouve un tennis, une supérette et une épicerie à quelques minutes. L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat importants. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 325 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Elle est à vendre pour la somme de 142900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière KW LIMOUZI pour une première visite de cette maison à vendre. Isabelle Allèno isabelle.alleno@kwfrance.com 07 63 41 40 72 RSAC 792 451 932 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.