coup de coeur assuré

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ CIMM IMMOBILIER LONGUE JUMELLES

Maison traditionnelle en tuffeau rénovée sur 2 étages : 4 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain et buanderie sur près de 6400 m² à proximité du vieux bourg de Longué.

**** VISITE VIRTUELLE disponible sur demande****

En détail, cette belle maison bourgeoise offre les pièces de vie en rez de chaussée : cuisine, salle à manger, salon avec cheminée et wc ainsi qu'une lingerie pour plus de praticité. Vous apprécierez la terrasse directement accessible par le cuisine coté Nord, pour profiter des extérieurs.
Les étages sont dédiés au couchage avec respectivement deux chambres et une salle de bain/wc au premier étage et deux chambres sous combles pour le second étage.
A l'extérieur, les amoureux de la nature seront comblés : un petit coin de nature en centre bourg.... Le terrain se répartit à l'arrière de la maison, avec une partie boisée donnant jusqu'au Lathan en limite de propriété, une partie verger avec différentes essences de fruitiers. A l'avant de la maison, un espace est dédié au potager et au poulailler.

Côté technique : la maison a été entièrement restaurée par des artisans locaux, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage PVC, raccordée au tout à l'égout, équipée de la fibre, puits, portail électrique.

A proximité du vieux bourg avec ses commerces de proximité : superette, boulangerie, coiffeur. Vous aurez accès facilement aux écoles et collèges de la ville ainsi qu'aux infrastructures sportives et culturelles. A moins de 10 minutes d'une entrée d'autoroute, 20 minutes de Saumur ou moins de 40 minutes d'Angers.

Vous l'aurez compris : une visite s'impose !
Prenez contact avec Marie au 07 87 39 00 02.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Marie WEHRLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915241749