Bureaux / locaux de standing de 120 m2

-- EXCLUSIVITE -- À La Rochelle, au cœur du secteur sauvegardé et historique, à l’angle de deux rues structurantes du centre-ville, nous proposons à la location des bureaux de standing de 120 m2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement professionnel qualitatif. Les locaux, en parfait état d’entretien, offrent une organisation fonctionnelle et modulable, adaptée aux besoins des professions libérales, entreprises de services, cabinets de conseil ou activités tertiaires. L’ensemble a été pensé pour offrir un cadre de travail confortable, contemporain et immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir, aux normes d’accessibilité PMR. Equipements : porte automatique, système d'alarme, connexion RJ45 & fibre optique, disposant de deux entrées sur rue et sécurisées par une grille électrique. Il est agencé d'un grand espace d'accueil avec sanitaire clientèle, deux bureaux de 10 m2 chacun, d'un local technique avec office et sanitaire privé, un dégagement communicant à deux autres bureaux de 12 m2 et une grande salle de réunion de 28 m2. Disponible à la signature, Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou professionnel de 6 ans notarié selon l'activité du preneur, moyennant un loyer mensuel 2 800 € sans TVA hors charges (taxe foncière - ordures ménagères - charges locatives de copropriété en sus) Dépôt de garantie de 2 termes de loyers à verser. Les honoraires de commercialisation et rédaction du bail + EDL entrée sont à la charge du preneur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.