PROPIÉTÉ T7 - 220 M2 - 6 HECTARES - PISCINE - INSTALLATIONS ÉQUESTRE

Amoureux de nature, de grands espaces et de belles prestations, cette propriété entièrement rénovée est faite pour vous !
Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison T7 d’environ 220 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de 6 hectares de terrain clos dont un terrain avec un CU, composés de bois, de prairies et d’espaces parfaitement adaptés à une activité équestre.
La maison, entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux, son confort et la qualité de ses prestations. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Une maison familiale aux volumes remarquables
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un vaste salon de 80 m2, chaleureux et lumineux, agrémenté d’un insert bois
Une cuisine séparée, entièrement équipée
Une buanderie
3 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau
Une salle de bain

À l’étage :

2 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau

La maison bénéficie notamment d’un chauffage central par pompe à chaleur air/eau neuve, d’une toiture neuve et du double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre
À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine au sel de 8 x 4 m, accompagnée d’une vaste terrasse couverte avec un véritable espace cuisine d’été, idéale pour les repas et les moments de convivialité en famille ou entre amis.
La propriété dispose également de nombreux équipements :

Garage
3 carports
Hangar de 130 m2
5 box à chevaux
Carrière pour chevaux
Puits
Bois et prairies

Une propriété rare et complète
Cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : une maison familiale entièrement rénovée, de beaux volumes, des prestations de qualité, une piscine, 6 hectares de terrain et de véritables infrastructures équestres.
Un bien idéal pour une famille, les amoureux de chevaux ou tout simplement pour ceux qui recherchent calme, espace, confort et nature, sans aucun travaux à prévoir.
Une propriété clé en main aux prestations complètes, à découvrir sans tarder !
Taxe foncière : 3148 €/an


DPE : consommation énergétique en B (106 Kw/m2/an) et GES en A(3 kgco2/m2/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1790 € et 2500 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Contact Romain Bordages - EI - RSAC 833 022 866.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente HAI : 750 000 €
Honoraires agence : 35 714,29 € TTC (soit 5% du prix hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 714285,71 €


Cette annonce vous est proposée par M. Romain BORDAGES - - NoRSAC: 833 022 866, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de TOULOUSE