A VENDRE MEGEVE (74120) APPARTEMENT 2 PIECES AVEC GARAGE

Megève Rochebrune, skis aux pieds pour cet appartement 2 pièces !

Situé à Rochebrune, cet appartement de 2 pièces avec mezzanine vous offre un cadre idyllique pour profiter pleinement de la montagne.
À quelques pas du téléphérique, vous serez skis aux pieds, prêts à rejoindre les pistes.

Ce bien de 34,96 m² environ de surface totale comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une salle de bains, une chambre avec placard, et un séjour lumineux avec cuisine ouverte. L'accès à la mezzanine offre un espace supplémentaire (inférieur à 1.80 m).

La résidence est située près d'un ski-bus qui vous conduit au centre du village en seulement 5 minutes. Les commerces de proximité, ouverts en saison, ajoutent à la praticité de l'emplacement, et le centre du village, avec sa zone piétonne, n'est qu'à 700 m.

Cet appartement est vendu avec un garage, une cave et un casier à skis, offrant tout le confort nécessaire pour votre séjour à Megève.

À noter : un T1 bis situé juste à côté est également proposé à la vente. Que ce soit pour accueillir des proches (grands-parents, enfants, amis…) ou pour optimiser un projet d'investissement locatif, cette configuration offre de belles possibilités. Les deux lots peuvent être acquis séparément ou ensemble selon vos besoins.
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 25.91 m²
Nb de lots : 30
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1200 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 599.00 et 811.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN