INVESTISSEMENT LOCATIF BÂTIMENT D’ACTIVITÉS LOUÉ LA MOTTE-SERVOLEX

TD Immobilier vous propose une opportunité d’investissement immobilier professionnel : un bâtiment d’activités entièrement loué, situé dans une zone d’activités recherchée de La Motte-Servolex.
Cet actif offre une visibilité locative sécurisée grâce à la présence d’un locataire solide, en place dans le cadre d’un bail commercial jusqu’en janvier 2030.
Le bâtiment développe une surface totale d’environ 622 m2, comprenant :

122 m2 de bureaux aménagés,
500 m2 d’entrepôt avec belle hauteur sous plafond,
un terrain privatif avec stationnements extérieurs.

Construit en 1973, l’ensemble est en très bon état général et bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement professionnel dynamique.
Données locatives et financières :

Bien vendu occupé,
Locataire de qualité, groupe reconnu et pérenne,
Bail commercial en cours jusqu’en janvier 2030,
Loyer annuel : 68 800 € HT/an,
Prix de vente : 1 090 000 € FAI,
Rentabilité brute : 6,31 %,
Prix moyen : environ 1 752 €/m2.

Un investissement idéal pour un acquéreur recherchant un placement immobilier professionnel sécurisé, avec un revenu locatif existant et une bonne visibilité sur les prochaines années.
Dossier complet disponible sur demande.
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de contacter TD Immobilier
Diana TERYAN
06 62 93 22 56