T5 TRES LUMINEUX - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES.

IMMO PASSION vous présente ce beau T5 traversant de 101.18 m2 carrez. Situé au 9e étage d'une copropriété des années 80, avec 2 grands ascenseurs, cet appartement bien exposé offre un cadre agréable et paisible. Idéalement situé dans une grande zone piétonne, dominant le parc Jean Monnet, à proximité du parc de la Tête d'Or, à une minute à pied d'un arrêt de tramway (T1 et T4) et 10 minutes du métro, proche des écoles, des commerces, d'un marché, de la médiathèque et du campus universitaire.
Il propose un agencement confortable avec une grande pièce de vie (33 m2) - parfaite pour les temps de convivialité. Baignée de lumière, aux larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la colline de Fourvière et les monts du Lyonnais, avec cuisine intégrée toute équipée, en exellent état.
Il dispose de trois chambres (12.8 m2, 10.3 m2, 13m2), dont une avec douche privative et point d'eau. Possibilité d'une quatrième chambre actuellement aménagée en bureau, idéal pour le télétravail. Une des chambres est entièrement insonoriséee, un atout rare pour les passions musicales. Salle de bain fonctionnelle, avec baignoire, double vasque et grands placards.
Le bien dispose d'un garage fermé de 14.12 m2 en sous-sol, sécurisé (avec possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire en sous-sol fermé), d'une cave saine en sous-sol fermé, et d'accès à deux locaux à vélos. Porte blindée, résidence sécurisée avec gardien. Pas de gros travaux votés récemment.
Pour tout contact et informations : Evelyne SIMONETTI 06.81.70.34.97. esimmopassion@gmail.com