Villa 4 faces de 237 m²+hangar de 240m² sur 2755m² de terrain

À seulement 6 km de Thuir, dans un cadre paisible et à 300 mètres des commodités (médecins, pharmacie, épicerie, etc.), cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison principale développe environ 240 m².
Le vaste séjour cathédrale de plus de 100 m², baigné de lumière, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur une grande terrasse couverte avec barbecue et évier idéale pour les repas en extérieur. La suite parentale de 27 m² dispose d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes privatives, tandis qu'un grand bureau et un garage de 33 m² complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux suites supplémentaires d'environ 20m² chacune avec salle de bains, toilettes et dressings s'accompagnent d'un espace bureau cosy de 27m², parfait pour le télétravail.
Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol, à la climatisation réversible, aux volets roulants motorisés et centralisés, au visiophone à code, au portail et porte de garage motorisés et à l'alarme.

Le terrain d'environ 2755 m², avec vue dégagée, reste en partie constructible.

Un hangar indépendant de 240 m² (10m x 24m), avec une hauteur sous plafond au plus bas de 6,60 m et plusieurs portes d'accès (3m x3m), offre de multiples possibilités : profession libérale, artisan, stockage ou collection de véhicules.
Un bien rare qui allie volumes généreux, potentiel constructible et dépendance XXL. Prêt à venir le découvrir ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick Lengagne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 877 943 de Perpignan
RCP ALLIANZ 589 763 19