NOUVEAUTE

Bompas, à seulement 10min des plages, sur un terrain de 1250m2, Belle villa traditionnelle 4 faces en R+1 des années 1970 d' environ 220m2 habitables, 7 pièces avec jardin/parc joliment arboré et végétalisé (olivier, cyprés, fruitiers, plantes...) au calme sans aucun vis à vis, piscine maçonnée.
Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, dégagement, deux chambres, salon musique donnant sur une terrasse, le parc et la piscine, une salle d'eau, WC indépendant, une buanderie (aménagée pouvant devenir une cuisine) et un garage avec accès intérieur.
A l'étage, unpâlier/dégagement désservant un grand salon/séjour avec bibliothéques sur mesure donnant sur une belle terrasse avec escalier extérieur accès jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, WC indépendant.
A l'extérieur, un carport, un local technique et préau en dur, forage alimentant piscine et arrosage automatique.
Les combles sont accésibles et aménageables en partie, vide sanitaire pratiquable.
Toutes les pièces sont climatisées et les ouvertures sont en PVC double vitrage et 3 volets du rez de chaussée roulants, électriques/solaires.
Portail et portillon électrique. Système d'alarme en place avec possibilité d'abonnement.
Possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison + 1 dans le garage.
Cette magnifique maison est idéale pour une grande famille, ou peut tout à fait vous offrir deux appartements indépendants.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1709.00 € et 2313.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Stéphane Simon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 944 195 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778