Appartement à vendre Perpignan

Perpignan, proche universités, au 1er étage d'une maison 3 faces en R+2, au calme d' une impasse,
bel appartement type T4 d'environ 100m2 habitables + dépendances au rez de chaussée de plus de 40m2.
Cet appartement est composé d'une belle entrée, un séjour/salon de 35m2 environ, 3 belles chambres avec placards, cuisine indépendante de plus de 12m2, une salle de bain et un wc séparé.
Au rez de chaussée, un couloir/dégagement dessert une chambre, un grand bureau, une salle archives, un wc avec point d'eau + un débarras sous-escalier.
Un garage avec porte motorisée + arrière garage (18m2+6m2) ainsi qu'un jardin commun de plus de 190m2 complétent ce bien.
Les ouvertures sont en bois simple vitrage et volets bois.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul , le séjour, une chambre et bureau rez de chaussée disposent d'une climatisation.
Les sols sont en parquet, carrelage et moquette.
Les dépendances du rez de chaussée peuvent rester des pièces annexes ( bureau,cave,buanderie, rangement...) ou devenir des bureaux sans travaux, profession libérale ou logement indépendant après travaux. Un système d'alarme est déjà en place.
Ce bien est en copropriété sans syndic et sans charges.
Construction traditionnelle des années 70 à proximité des commerces, écoles, services publics et transports.



Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2479.00 € et 3355.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Stéphane Simon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 944 195 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778