Appartement de 75m²

À vendre – Appartement T3 de 75 m² à La Grand-Croix
Dernier étage / Garage / Cave / Balcon / Proche commodités

Situé à La Grand-Croix, au 4ème et dernier étage d'un immeuble en très bon état, cet appartement T3 de 75 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour un couple ou une petite famille.

Il se compose d'un vaste séjour donnant accès à un balcon exposé ouest, parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, et d'un WC séparé.

L'appartement est en très bon état général. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, tout en offrant une vue dégagée sur les environs. Le chauffage collectif, équipé de répartiteurs, garantit un confort optimal en toute saison.

Vous bénéficierez également de prestations rares et recherchées : un garage fermé de 17 m², une cave privative, ainsi qu'un accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et stable.

Situé dans un quartier calme et bien desservi, tout est accessible à pied : écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité, restaurants et transports en commun. À 10 minutes à pied, vous trouverez également une crèche et un médecin généraliste. En voiture, les collèges sont à 5 minutes et les hôpitaux à 10 minutes.

Que ce soit pour y vivre ou investir, ce bien présente une belle opportunité, avec une rentabilité brute estimée à 8,5 % en cas de mise en location.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le cadre de vie qu'offre cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2318.00 € et 3138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide