Type
Bien immobilierTarif
305 000 €Chambres
2Salles de bain
1T3 - T4 FACE AU PARC DE LA TETE D'OR. 6EME.
Vous serez séduit par ce grand T3 lumineux et traversant, avec ses deux grands balcons Est /Ouest.
En étage élevé, au calme, entouré de verdure. deux parcs : le parc de la tête d'or a 3 minutes, et des jeux d'enfants sur l'autre ainsi qu'un terrain de pétanque.
Actuellement configuré avec 2 chambres, possibilité d'en créer une troisième offrant ainsi la création d'une cuisine ouverte sur le séjour. 3D à disposition.
De nombreuses possibiltés d'aménagement pour rendre ce bien à votre goût.
Une belle entrée avec un grand vestiaire et des rangements.
Un séjour de 25 m2 en parquet, ouvrant sur un balcon à l'est.
Une chambre de 12m2 avec un dressing, ouvrant sur un balcon orienté à l'ouest.
Une deuxième chambre donne également sur un balcon.
Une salle de bain avec sa douche à l'italienne et un meuble 2 vasques,
Au rez- de- chaussée un local à vélos, et une cave de 4,67 m2.
Et surtout essentiel une rareté dans le quartier : Un immense garage Double de 29 m2 avec rangements ( en sus )
Vous achetez vraiment : le calme absolu, la sécurité : Porte blindée, visiophone, et également un investissement a proximité immédiate du 6ème arrondissement.
A proximité des bus, métro à 500 m, trams T1 et T4, TEO, pistes cyclables, Ecoles, lycée du parc, Clinique du parc, quartier en pleine mutation : Arrivée d'une entreprise Cegid, 10 minutes de Gare Part-Dieu.
Création d'une médiatèque, proche INSA - DOUA.
Pour visites et informations : Evelyne SIMONETTI 06 81 70 34 97 esimmopassion@gmail.com
En étage élevé, au calme, entouré de verdure. deux parcs : le parc de la tête d'or a 3 minutes, et des jeux d'enfants sur l'autre ainsi qu'un terrain de pétanque.
Actuellement configuré avec 2 chambres, possibilité d'en créer une troisième offrant ainsi la création d'une cuisine ouverte sur le séjour. 3D à disposition.
De nombreuses possibiltés d'aménagement pour rendre ce bien à votre goût.
Une belle entrée avec un grand vestiaire et des rangements.
Un séjour de 25 m2 en parquet, ouvrant sur un balcon à l'est.
Une chambre de 12m2 avec un dressing, ouvrant sur un balcon orienté à l'ouest.
Une deuxième chambre donne également sur un balcon.
Une salle de bain avec sa douche à l'italienne et un meuble 2 vasques,
Au rez- de- chaussée un local à vélos, et une cave de 4,67 m2.
Et surtout essentiel une rareté dans le quartier : Un immense garage Double de 29 m2 avec rangements ( en sus )
Vous achetez vraiment : le calme absolu, la sécurité : Porte blindée, visiophone, et également un investissement a proximité immédiate du 6ème arrondissement.
A proximité des bus, métro à 500 m, trams T1 et T4, TEO, pistes cyclables, Ecoles, lycée du parc, Clinique du parc, quartier en pleine mutation : Arrivée d'une entreprise Cegid, 10 minutes de Gare Part-Dieu.
Création d'une médiatèque, proche INSA - DOUA.
Pour visites et informations : Evelyne SIMONETTI 06 81 70 34 97 esimmopassion@gmail.com
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Villeurbanne
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
216
Bilan émissions GES (classe)
6
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
81 m²
Surface séjour (m²)
24
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CONVECTEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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d
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f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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