IMMEUBLE MIXTE

Trans’Acte Immobilier vous propose à la vente, sur la commune d’Hermaville, cet immeuble à usage mixte comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et une habitation à l’étage.
 
Implanté sur un terrain d’environ 800 m2, cet ensemble immobilier développe une surface d’environ 143 m2 et présente une configuration intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien vendu loué.
 
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial disposant, dans son prolongement, d’une salle de réception directement reliée à celui-ci.
 
Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial. Le loyer mensuel actuel s’élève à 655,04 € charges comprises, dont 110 € de charges mensuelles.
 
À l’étage, la partie habitation se compose d’un palier desservant une salle de bains, un espace pouvant être aménagé en bureau ainsi que deux chambres.
 
Le bien dispose d’un chauffage au gaz et est raccordé au tout-à-l’égout.
 
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 800 m2 ainsi que d’un très grand parking offrant la possibilité de stationner une quinzaine de véhicules, un véritable atout pour l’exploitation du local commercial et le confort des occupants.
 
Cet immeuble à usage mixte, associant un local commercial et une habitation, représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et générant immédiatement des revenus locatifs.
 
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Dominique Demarest
06 74 85 88 98