Bordeaux - Sacré Coeur - Joli T2 de 32 m2

Bordeaux - Sacré Coeur (Rue d'Agen) - Joli T2 de 32,18 m2
Idéalement situé à proximité de la Gare St Jean et des transports en communs, trams et bus, et des commerces de la Place Nansouty.
Situé au rez-de-chaussée d'une immeuble avec seulement 2 appartements, ce T2 est composé pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), une chambre, une salle d'eau avec WC.
Une cave complète le bien.
La Souscription à des contrats d'eau et d'électricité est à prévoir. Compteurs individuels.
Loyer Charges Comprises : 586 €.
Dépôt de garantie : 586 €.
Pas de Charges.
Honoraires : 418 € (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 14,40 €/m2 - loyer de référence majoré : 17,30 €/m2. Complément de loyer de 30 € pour la cave privative..
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 820 € et 1140 € (années de références : 2021,2022,2023). Logement classé E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : M.BIARD.
Pas de visite par un tiers ou en visio et pas de colocation sur ce bien.
Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire) via la plateforme easyloc en copiant le lien suivant :