Le Grau d'Agde - Villa de type 5 en R+1 avec garage
Type
Bien immobilierTarif
440 000 €Chambres
3Salles de bain
1Le Grau d'Agde - Villa de type 5 en R+1 avec garage
Le Grau d’Agde Secteur calme, à 800 m de l’école et 1 km environ de la plage.
Coup de cœur assuré pour cette villa en R+1 de 126 m2 de surface totale parfaitement entretenue et en excellent état sur parcelle de terrain ensoleillée et sans vis à vis de 234 m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour/salon lumineux ouvrant sur les terrasses et le garage, une cuisine américaine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC suspendu et un coin buanderie.
À l’étage, un hall distribue trois belles chambres,un WC séparé ainsi qu’une salle de bains neuve avec douche et baignoire.
Vous serez séduits par la luminosité et le confort de cette maison, équipée de la climatisation et d’un plancher chauffant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d’une cuisine d’été, d'une piscine hors sol et d’espaces conviviaux.
Idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire.
Ravalement refait en 2025. Portail électrique.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Pour de plus amples renseignements ou planifier une visite, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E.I au o6 10 55 35 88
n.jaworski @ r- immobilierpro.com
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
21000 €
Localisation
Ville
Agde
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
166
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
108 m²
Surface terrain (m²)
234 m²
Surface séjour (m²)
26.17
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Ascenseur
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR/EAU
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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