Annecy - Rare à la vente - Superbe appartement 110 m2 en plein centre-ville.
Publié le 16 December 2025
Type
Bien immobilierTarif
595 000 €Chambres
2Salles de bain
1Annecy - Rare à la vente - Superbe appartement 110 m2 en plein centre-ville.
Situé dans un ancien hôtel de charme, ce magnifique appartement de 110 m2 aux prestations soignées et aux volumes généreux vous séduira dès le premier regard. Niché au 2ᵉ étage (sans ascenseur), il offre une atmosphère élégante et lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond.
En franchissant le hall d’entrée, un couloir spacieux de 19 m2 vous guide vers :
Une chambre principale de 20 m2, baignée de lumière naturelle
Une salle de bains de 8 m2
Une seconde chambre de 10 m2, idéale pour enfants, invités ou bureau
Un espace de vie exceptionnel de 48 m2, comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, illuminé par de multiples fenêtres
Cet appartement allie parfaitement vie citadine et douceur de vivre, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, axes routiers et autoroutiers. Le lac se trouve à seulement 500 mètres, et vous profitez d’une proximité immédiate avec les rues piétonnes, la vieille ville et le centre culturel Théâtre Bonlieu Scène Nationale, offrant un cadre de vie animé, culturel et authentique.
Les charges de copropriété incluent le chauffage et l’eau chaude, pour un confort optimal au quotidien. Ce bien est également idéal en résidence secondaire, pour profiter pleinement de la région et de son dynamisme.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
En franchissant le hall d’entrée, un couloir spacieux de 19 m2 vous guide vers :
Une chambre principale de 20 m2, baignée de lumière naturelle
Une salle de bains de 8 m2
Une seconde chambre de 10 m2, idéale pour enfants, invités ou bureau
Un espace de vie exceptionnel de 48 m2, comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, illuminé par de multiples fenêtres
Cet appartement allie parfaitement vie citadine et douceur de vivre, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, axes routiers et autoroutiers. Le lac se trouve à seulement 500 mètres, et vous profitez d’une proximité immédiate avec les rues piétonnes, la vieille ville et le centre culturel Théâtre Bonlieu Scène Nationale, offrant un cadre de vie animé, culturel et authentique.
Les charges de copropriété incluent le chauffage et l’eau chaude, pour un confort optimal au quotidien. Ce bien est également idéal en résidence secondaire, pour profiter pleinement de la région et de son dynamisme.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
29750 €
Localisation
Ville
Annecy
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
276
Bilan émissions GES (classe)
57
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
110 m²
Surface séjour (m²)
41.18
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Ascenseur
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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