Superbe villa proche plage et centre
Type
Bien immobilierTarif
763 000 €Chambres
4Salles de bain
2Superbe villa proche plage et centre
Le Grau d’Agde — laissez-vous séduire par cette élégante villa en excellent état, agrémentée d’une piscine au sel chauffée selon vos envies. Un grand garage traversant, avec accès direct au cellier et au salon, ainsi qu’un carport pour abriter votre véhicule du soleil et de nos amis goélands viennent compléter les aménagements extérieurs. Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes qu’offre cette maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur la piscine, deux chambres spacieuses dont l’une communicante avec la salle de bains (baignoire et douche), un WC indépendant, un cellier et un bureau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une agréable terrasse exposée sud avec vue sur la piscine. Le jardin, agrémenté d’un abri en bois, est facile d’entretien et équipé d’un système d’arrosage automatique. Pour votre confort, un cumulus thermodynamique sera installé, et la piscine est dotée d’une couverture. Vous rêvez d’un bien situé à seulement quelques centaines de mètres de la plage et du centre du village ? Alors n’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O
Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
23000 €
Localisation
Ville
Le Grau d'Agde
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
217
Bilan émissions GES (classe)
7
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
195.12 m²
Surface terrain (m²)
628 m²
Surface séjour (m²)
76
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AUTRE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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