T2 LONGVIC Rénové en dernier étage traversant 44,65 m2 cuisine équipée cave et grenier + Pkg collectif

* Nouveauté *
# Idéal 1er Achat ou Investisseur #
ACCESSION IMMO vous propose :
' Résidence LES POMMERETS ' au 48 B, route de Dijon 21600 LONGVIC. (Proche du Parc de la Colombière)
Un appartement de type 2 LONGVIC Rénové de 44,65 m2 Traversant au 3 ème et dernier étage dans une Résidence fermée avec espaces verts - lumineux ; avec une cuisine équipée, une salle d'eau / w-c refaite, une cave, un local à vélo, un grenier et un Parking extérieur collectif sécurisé (accès avec Bip).
Comprenant : Une entrée carrelée 3,68 m2 (interphone), un séjour parquet neuf 13,58 m2 (volet et tableau électriques et fibre) avec porte fenêtre donnant sur un balcon / loggia Sud de 3,47 m2, une salle d'eau / w-c carrelée faïencée 4,29 m2 (cabine de douche et meuble neufs, ballon d'eau chaude thermodynamique neuf), compteur individuel d'eau, une cuisine équipée indépendante carrelée 10,35 m2 (meubles et hotte, plaque, four neufs et frigo), une chambre parquet neuf Sud 12,75 m2 (avec emplacement penderie) ;
Ainsi qu'une cave au sous-sol, un local à vélo, un grenier et UN PARKING collectif sécurisé. (Bip d'accès)
Classe énergie : C - classe climat : C (réalisé le 27/10/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (copropriété de 57 lots principaux) (pas de procédure en cours)
Charges annuelles = 1 150 € (communs, chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels et eau froide inclus), Fonds de travaux annuel = 105 €
# Proche Bus, commerces, écoles, CHU, Parc de la Colombière, Proche Centre Ville DIJON, et Rocade LINO #
# Au calme, traversant, lumineux, rénové, cuisine indépendante équipée, balcon Sud, fibre, électricité refaite, radiateurs avec robinets à têtes thermostatiques connectées, parking collectif sécurisé, espaces verts #
- LIBRE DE SUITE, à visiter rapidement -
Prix : 89 500 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Célio AUBERT
Agent immobilier
06 84 00 57 98
www.accession-immo.com