T4 Dijon TOISON de 76 m2 dernier étage (petit immeuble au calme) 3 chbres + cuisine équipée douche et Parking

# VENDU #
ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité : 10, rue Arthur RIMBAUD 21000 DIJON
T4 Dijon TOISON D'OR de 76 m2 en dernier étage (dans un petit immeuble au calme, sur espaces verts) avec 3 chambres + une cuisine équipée U.S. une douche et un Parking extérieur.
Comprenant : Une entrée carrelée 3,51 m2 interphone tableau électrique, une cuisine équipée carrelée (meubles + hotte + plaque + four + micro ondes + emplacement lave vaisselle) 7,68 m2 ouverte sur séjour avec une porte fenêtres double (volet électrique) donnant sur un balcon carrelé 4 m2 (prise électrique) SUD, un séjour carrelé 21,69 m2 SUD avec fibre et climatiseur réversible une fenêtres double SUD (volet électrique) + une porte fenêtres double (volet électrique) donnant sur le balcon,
un dégagement nuit 4,90 m2 (penderie double), une chambre 1 parquet 11,65 m2 (avec un dressing) une fenêtre double (volet électrique et radiateur récent), une chambre 2 parquet 9,51 m2 avec une fenêtre double (volet électrique et radiateur récent), un w-c indépendant carrelé 1,79 m2 avec lave mains (ballon d'eau chaude), une salle d'eau carrelée faïencée plafonds 3,49 m2 avec un meuble sous vasque et glace avec emplacement machine à laver et sèche serviettes électrique, une chambre 3 parquet 12,14 m2 avec penderie double une fenêtre double (volet électrique) ; ainsi qu'un Parking extérieur, à l'intérieur de la copropriété.
Classe énergie : D - classe climat : B (réalisé le 15/05/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (copropriété de 106 lots principaux) (pas de procédure en cours)
Charges annuelles = 1 265 € Fonds de travaux annuel = 85 €
# Proche Tram et Bus, commerces, écoles, Centre Ville, Centre commercial Toison d'Or et Rocade LINO #
# Petite Résidence verdoyante, ravalement et communs refaits, isolation des combles, dernier étage (sans ascenseur, 3 chambres, au calme sur espaces verts, cuisine équipée, chauffage individuel électrique + climatiseur réversible, douche, volets électriques, spots intégrés dans les plafonds, fibre #
Prix : VENDU
Philippe AUBERT
Agent immobilier
06 84 15 59 67
www.accession-immo.com