Maison Individuelle T6 FONTAINE-LES-DIJON de 142 m2 rénovée avec beaucoup de charme 5 chambres sur jardin

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# SOUS COMPROMIS #
Maison Individuelle T6 FONTAINE-LES-DIJON / Saint-Martin de 142 m2 rénovée avec beaucoup de charme 5 chambres sur sous-sol complet de 95,78 m2 et un terrain clos de 538 m2
120, rue du Faubourg Saint-Martin 21121 FONTAINE-LES-DIJON
Comprenant :
Au Rez-de-chaussée : Une véranda/ entrée carrelée 7,15 m2 (porte et baies coulissantes alu), un salon parquet 28,17 m2 avec un meuble bibliothèque, un poêle à granulés récent + climatiseur réversible (3 grandes fenêtres doubles et volets électriques), une salle à manger carrelée 16 m2 avec un secrétaire (fenêtre double et volet électrique) et une cuisine ouverte entièrement équipée (récente) carrelée de 15,32 m2 (climatiseur réversible) donnant avec une porte fenêtre double (volet électrique) donnant sur une grande Terrasse récente SUD en bois de 100 m2, un dégagement carrelé 4,78 m2, une chambre 1 parquet massif 12,38 m2 (fenêtre double et volet électrique) avec placard + climatiseur réversible, un w-c carrele 1,29 m2 (fenêtre et lave mains), une salle de bains carrelée faïencée 7,24 m2 (BAIGNOIRE + DOUCHE A L'ITALIENNE) + avec meuble sous vasque et miroir, rayonnages, sèche serviettes électrique (fenêtre).
A l'étage : Un escalier (fenêtre), un dégagement nuit parquet 5,47 m2, une salle d'eau / w-c lino 5 m2 (cabine de douche et lavabo) + un coin toilettes (sèche serviettes), un bureau / chambre 2 parquet 3,64 m2 (radiateur électrique à fluide caloporteur) et velux, deux chambres 3 et 4 parquet massif 13,83 m2 et 14,03 m2 avec placard fenêtre oscillo battante (volet électrique et climatiseur réversible récent), et une chambre 5 parquet massif 14,65 m2 (2 velux et climatiseur réversible récent).
Sous-sol complet de 95,78 m2 : un escalier béton, un garage 24,74 m2 (porte vitrée, tableau et volet électriques), un cellier 19,82 m2, un dégagement 5,91 m2, une buanderie 10,89 m2 (évier, ballon d'eau chaude, emplacement machine à laver), une pièce isolée 20,75 m2 (possibilité d'une chambre ou autre), une cave 6,52 m2.
Extérieur : un emplacement pour 2 véhicules, une terrasse en bois SUD de 100 m2, le tout sur espaces verts et terrain de 538 m2, au calme sans vis-à-vis.
Classe énergie : D

Classe climat : A (établi le 05/05/2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
* maison de caractère, chauffage = climatiseurs réversibles récents + poêle à granulés récent ; cuisine entièrement équipée récente, volets roulants électriques, fenêtres double PVC oscillo battant, baignoire + douches + 2 w-c, jardin clos au calme, sous-sol complet, terrasse bois 100 m2 récente *
Prix : SOUS COMPROMIS
Philippe AUBERT
Agent immobilier
06 84 15 59 67
www.accession-immo.com