Gd T2 loué DIJON de 43,70 m2 (49 m2 au sol) en dernier étage (ASC.) avec une cuisine équipée + un large GARAGE

* Nouveauté *
# Spécial INVESTISSEURS / Proche FACULTES #
ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :
' Résidence ORIADE de 2012 ' - 46 A, rue Clément JANIN 21000 Dijon.
Un Grand appartement mansardé loué de type 2 Dijon Poussots de 43,70 m2 (49 m2 au sol) en dernier étage (ASC.) avec une cuisine équipée - Au calme, sur intérieur de la Résidence + un large GARAGE fermé.
Comprenant : Un séjour carrelée S/E (tableau électrique et visiophone) + une cuisine équipée carrelée S/E (meubles, hotte, plaque, four + emplacement machine à laver) = 23,80 m2, ouverte sur séjour donnant sur une terrasse dallée S/E 3,75 m2, une salle de bains carrelée / w-c 5,40 m2 meuble sous vasque + glace, un dégagement nuit carrelé (placard) et une grande chambre S/E parquet 12,80 m2 (penderie double) ;
Ainsi qu'un large GARAGE au sous-sol. (lumière, Bip d'accès)
Classe énergie : D - classe climat : D (réalisé le 12/02/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (copropriété de 125 lots) (pas de procédure en cours)
Charges annuelles = 2 400 € (communs, syndic, chauffage, eau chaude + eau froide) Fonds de travaux annuel = 85 € Taxe foncière = 1 045 €
# Chaudière collective gaz avec compteurs individuels (eau chaude + eau froide), appartement donnant sur l'arrière de la copropriété, fibre #
- locataire en place depuis 2019 -
Prix : 149 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Philippe AUBERT
Agent immobilier
06 84 15 59 67
www.accession-immo.com