Maison avec deux appartements en Viager

Maison sur deux niveaux comprenant:
- au rez-de-chaussée: un appartement T3 composé d'un séjour-cuisine, deux chambres, un cellier, une salle de bains avec WC.
- au R+1: un appartement T3 comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.

Piscine avec cuisine d'été et WC extérieur.
Double garage

Terrain cloturé et arboré de 1162 m2
En partant d'une valeur de bien négociée à 350 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 227 500 € que vous financez par l'apport d'un bouquet de 130 000 € FAI et le paiement d'une rente mensuelle de 630 €.

Le bouquet et la rente sont ajustable (bouquet + élevé = rente plus faible / bouquet + faible = rente + élévée)

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Aucun des deux appartements ne pourra être occupé par l'acquéreur.